吴建国：“再说，你看看外面，乱七八糟的工地，听说几个月后要重建，这一建，至少二年半吧，尘土飞扬，机器吵也要吵死人。这一楼门面，能做什么？二三楼，又怎么能安静办公。所以，二万六千四，还要减。”

陈国康一脸苦相，快哭出来的样子：“还要减呀。”

“把零头抹年吧。”

“把四百去掉？”

“不，是把六千四面去掉。”

“啊，只有两万？”

吴建国默默望着陈国康一会儿。“二万，是头两年，第三年，可以适当加一点。”

“加多少？”

“五千，二万五千整。第四年，也可以再加五千。”

“每年加五千？”

吴建国嘿嘿一笑：“怎么可能。你这楼又不是槐树，年年长。到第四年，就停止，以后六年，都这个价。”

“你想一租十年？”

“是的。”

陈国康倒吸一口冷气，郁郁地想着什么。

吴建国：“你好好想想吧，想通了，打电话给我。我现在到别的门面房去看看。”

吴建国说着起身欲走。陈国康急忙拦住：“哎，吴部，屁股还没坐热呢，怎么就走了呢，价格好商量。坐，坐，请坐请坐！瞧，说了半天话，我连茶都没给您泡，我这里有上好的明前龙井。”

陈国康忙着给吴建国泡茶。吴建国不咸不淡地说：“说实话，你这房子，外面一开工，三年无人问。就是现在，也无人问津吧。”

陈国康憨笑笑，“这不，吴总不是上门了吗？” 说着，恭恭敬敬将茶放在吴建国面前，小心地问：“吴总，有没有考虑，买下这房子呢？”

哇！吴建国心里一阵喜波掠过。憋了半天，逼他半天，就是想让他自己说出这句话。现在他果真主动亮牌了。

吴建国淡淡地问：“这房子产权是你的？”

陈国康：“我有产权证。不信你看。”说着，匆忙打开保险柜，取出房产证，递给吴建国。吴建国一看，没错，建筑面积280.6平米。产权人：陈国康。

吴建国把证退还给他，说：“我的房子比较多，歌舞厅和大酒店，我还想出售呢。”

“为什么呀，生意那么好，赚大钱呢！”

“为了赚大钱。”吴建国实话实说。

“哦——”显然，吴建国的世界已经超出了陈国康的想象范围。把正在赚钱的歌舞厅和大酒店都卖掉，赚大钱？这大钱在哪里赚怎么赚。

陈国康笑道：“那吴总生意做这么大，拿下我三间小房子，就是动几根汗毛的事。”

“哪有你说得这么简单的事。生意场上哪一钱是轻而易举地赚到的？你这房子，如果不是外面的施工，或者，如果外面的施工是个商业城、商业一条街，我可以考虑买下，但，是培训中心，上课的呀。”

陈国康：“听，听说，要改成文化广场。”

吴建国暗惊。消息已经不胫而走了。只是规划众人不知。“文化中心和培训中心，有什么区别吗？”吴建国问。

陈国康：“谁说不是呢。”

吴建国：“你开个价吧。我可提醒你，我是什么人，你应该清楚了，你虚报不虚报，我一秒钟就听了来了。如果你虚报，我立即拍屁股走人。”

陈国康心悦诚服地：“岂敢岂敢，真人面前不说假话。”

要说，这陈国康为什么急着要卖房呢？原来他妈妈得了胃癌，急需钱用，他妈妈生了四个，三个都是女儿，目前都是社会最底层拿几十块钱一个月的。现在全指望他。

但，这事，他不能说。

陈国康苦苦想了会儿，咬牙报道：“43万。”

吴建国看了他一眼，说：“嗯，这在路子上。”

陈国康松了一口气：“我没跟你瞎报吧。”

吴建国：“可是，江州一等的门面房，1800元一平米，二等的门面房，1500，三等的，800至1000.你这里，只有一楼是门面房，按等级，属于二三等之间，合理的价格应该在1300元一平米。总价应该在36.46万元。”

陈国康心疼地：“吴总，你这砍得也太狠了吧，我报的实价，你一下砍掉6万。”

吴建国微微一笑：“五年前，这房子，你是750一平米买的吧？”

陈国康大惊。这个底子他也知道？

昨天，就在吴建国和陈翀通过电话后，他又和在S市的秦晓哲通了一个电话。秦晓哲正好有空。他做事细致专注，所以，镇江房管局属下的楼盘他清清楚楚。当年，这些房原则上不是卖的，但一些人通过关系，硬是买走了约三分之一。

此刻，房管局那边，赵丽天正在那边搜集资料。吴建国请秦晓哲和那边打了个招呼，赵丽天今天过去，就是把管房局建的昔日培训中心周边商铺出售资料，全部拿到。

今天，吴建国并不想真的动手，只是探探虚实。等赵丽天资料过来了，再出击。没想到这位先生如此着急。显然背后有特殊情况。

陈国康几乎是拖着哭腔道：“是是，当年是七百五一个平米拿的，但，吴总，你是生意场的人，这是明价，暗地里，我得打点送人，他们才把这房子卖给我的。你说，这是不是成本。”

吴建国：“好，就在你每平方米上加50元，算800元一平成交的，现在卖1300一平米，五年，增长了62.5%，年平均增长12.5%。陈总，你赚大发啦。”

陈国康揖起双拳，哀求似的对吴建国道：“吴总，加我一万好不好，您报的36.46，您就加个一万，再把尾数凑个整，37.5万，行不行？”

吴建国慢慢站起身，走到窗前，望着窗外，心里折腾得厉害。过去做过多种生意。这次，算是炒房。这房子，在未来可期的三年内，价值一定翻倍。这不是从人家身上割肉吗？而对方却显得那样急切，好像自己在救他一样。

但吴建国很快刹住这些无用的想法，回眸对陈国康说：“行 ，就按你说的！”

陈国康连忙说：“谢谢吴总！”

吴建国：“你不用谢我。这只是生意。不过，我很忙，做事讲效率。你想好了，我现在就预付给你二万定金，草签一个简单协议，明天就去房管局过户。”

陈国康：“行行。”

吴建国从皮质挎包里掏出二叠万元钞票，放在陈国康面前，说：“这定金，你收下，就不能反悔，一旦反悔，双倍罚款。这些，我都会写进协议。”

陈国康：“我懂我懂得。”

吴建国让陈国康拿来复写纸，将房产证放在一旁，在张A4纸上迅速草拟了一份一式两份的简约合同，两人签字、摁手印。吴建国又让陈国康写了张收条，表示收到定金二万，这才将两万现金递给陈国康。同时握住他的手，说：“祝贺签约成功！”

陈国康却用“谢谢”来回答，然后，迅速地把万元一叠钱上的贴纸撕开，非常熟练地数起钱来。

这是规范。但让吴建国摇头。

陈国康数钱时，吴建国不好离开。便信口道：“陈总看来是急着用钱呀。”

事到这一步，陈国康也不隐瞒，说：“我妈得胃癌了，她没劳保，我父亲又走得早，儿子上大学又考上了美国。两头都要花大钱呀。我又没正式工作。”

吴建国“啊”了一声，百味杂陈，心中阵阵悲悯来袭。

“大哥！”他不再叫陈国康“陈总”了，“这样，你既是这种特殊情况，我就再追加你五千吧，凑个整数，38万，吉祥！”

陈国康一下僵在那里。世界上居然会有这样的事会有这样的人？等他醒过来，便连连向吴建国作揖致谢，看那趋势，恨不得给吴建国下跪。连说谢谢谢谢。而吴建国心里则想，将来不要骂我就好。

“这样，这五千块就不写进合同了，明天过户时另外给你。明天上午九点，我们在房管局见。另外，我跟你打个招呼，这合同是我签的，但明天和你成交的不是我。反正她会把余款全给你的。”

“哦，那人是谁，你能告诉我吗？”

“是我未婚妻。房子就写在她名下。”

陈国康又吃惊了。“啊，这样你将来——”

吴建国呵呵一笑：“这是我送给她的定情礼物！”

吴建国走时，陈国康一直把他送到门外，当陈国康看见吴建国上了一辆小轿车的后座，车是由驾驶员开走的，他蒙了，震了。