与郑大爷达成口头协议后，林国栋的行动效率极高。

他立刻让秦雅南以“江城振兴实业发展有限公司”的名义，起草了一份详尽而严谨的房屋买卖及分期付款协议。

协议中，不仅明确了十五万的总价、五万元的首付款、以及剩下十万元在两年内的分期支付计划和利息计算方式。

更重要的是，秦雅南还运用她的专业知识，加入了一些在当时看来颇为超前的条款。

比如，明确了在付清全款前，林国栋的公司拥有该房屋的实际使用权和改造权。

同时，也约定了双方在房管局办理预告登记的具体流程，以法律形式保障了林国栋作为未来业主的权益，防止郑大爷的子女日后反悔或出现“一房二卖”的风险。

郑大爷在仔细审阅了这份由专业律师出具的合同后，对林国栋的周全和诚信更加放心，很爽快地在上面签了字。

林国栋也按照约定，从净水器店的盈利中，先行垫付了五万元首付款，打入了郑大爷的账户。

至此，这栋位于城南黄金地段的老宅院，算是真正地落入了他的囊中。

消息传回家里，王秀莲和林秀芳、林建明等人，无不为林国栋的这份魄力和智慧所折服。

“爸，您也太厉害了！十五万的房子，您就先花了五万就拿下来了！”

林秀芳看着那份购房协议，眼睛里全是小星星，对父亲的崇拜又上了一个新的高度。

王秀莲也是乐得合不拢嘴：“还是咱家老头子有办法！这下好了，咱们家在城南也有自己的房子了！”

林国栋笑着摆了摆手：“这只是第一步。房子到手了，接下来还得好好改造一番，才能让它真正地产生效益。”

接下来的日子，林国栋便将大部分精力投入到了这栋老宅院的改造计划之中。

他请来了以前在五金厂时相熟的几位技术过硬的老工匠，和周强一起，开始对小楼进行全面的勘察和规划。

他的改造思路，也完全不同于当时普遍的简单装修。

他没有急着去动墙体，改格局，而是首先将重点放在了那些看不见的基础设施上。

比如，他坚持要将整栋楼老旧的电线和水管全部更换成当时市面上质量最好的新材料，彻底杜绝安全隐患。

他跟周强解释道：“房子是给人住的，安全是第一位的。现在多花一千块钱把这些‘里子’做好，比将来花一万块钱去修补‘面子’要划算得多。”

他还特意在设计中，为每个计划隔出来的房间，都预留了充足的电源插座和独立的电表水表。

这些在当时看来有些“多此一举”、“浪费钱”的做法，却为将来无论是出租还是出售，都提供了极大的便利。

对于那个荒废的小院子，林国栋更是倾注了极大的心血。

他没有像其他人那样，简单地将其硬化成水泥地用来停车。

而是精心规划，将院子分成了几个功能区：既有可以停放两三辆车的停车位，又保留了一块小小的绿地，准备种上些花草树木。

甚至，他还在院子的一角，用防腐木搭建了一个小小的凉亭和葡萄架。

他要将这里打造成一个既实用又充满生活情趣的共享空间。

林国栋这些超前的改造理念，让周强和那些老工匠们都看得一愣一愣的，虽然不太理解。

但出于对林国栋的信任，也都一丝不苟地按照他的要求去执行。

然而，就在林国栋和周强等人为了新事业忙得热火朝天的时候，林建军心中的那股阴云，却变得越来越浓重。

他看着父亲轻轻松松就调动了五万块钱，买下了那栋他连想都不敢想的房子。

看着父亲每天和周强、秦雅南那些所谓的“能人”商议着他听不太懂的改造计划。

看着家里人对父亲的崇拜和言听计从。

他感觉自己就像一个被彻底遗忘在角落里的废物。

那晚深夜索款被拒的羞辱，以及对父亲偏心和不公的怨恨，如同毒蛇一般，日夜噬咬着他的内心。

“凭什么？！”

“他宁愿花十几万去买一栋破房子，也不愿意借我三五万去做生意！”

“那个周强，那个秦雅南，都只是外人！我才是他的亲生儿子！长子！”

“他根本就是看不起我！就是想把我踩在脚下！”

这种强烈的心理失衡，让林建军渐渐变得有些偏执和扭曲。

他不再像以前那样只是消沉，而是开始用一种阴暗的、怀疑的目光，审视着父亲所做的一切。

净水器生意？哼，说不定根本就没那么赚钱！

他哪来那么多钱又是买房又是搞装修？肯定是动用了那笔拆迁款的本金！

那个所谓的家庭发展基金，不过是用来堵我们嘴的幌子罢了！

他不相信父亲真的有那么神机妙算，也不相信那个净水器生意真的那么赚钱。

他总觉得，父亲背后一定有什么不可告人的秘密。

他甚至开始怀疑，父亲是不是早就背着家里，偷偷转移了那笔百万拆迁款？

这个念头一旦产生，便如同疯长的野草，再也无法遏制。

林建军开始了他新一轮的暗中调查。

这一次，他的目标不再是窃取什么商业机密，而是想找出父亲资金来源的破绽，想证明父亲的英明神武不过是一个虚假的表象。

他开始偷偷翻看家里的各种票据和存折，当然，林国栋早已将最重要的东西妥善保管。

他甚至还会跟踪父亲和周强，想看看他们到底在搞什么名堂。

林国栋对大儿子的这些小动作，自然是了如指掌。

他心中叹息，却也知道，对一个已经钻进牛角尖的人，任何言语上的劝说都已无用。

他只能一边加倍提防，一边继续推进自己的计划。

他不知道，林建军这种偏执的怀疑和暗中的窥探，会在未来的某一天，以怎样一种意想不到的方式，给他带来新的麻烦和考验。

一场由林家内部的暗流，正在那看似欣欣向荣的表象之下，悄然汇聚，等待着爆发的时刻。