接下来的一个星期，周强谨记着林国栋的嘱咐，隔三差五地就往郑大爷家跑。

他不再像第一次那样急吼吼地谈买房子的事情。

而是真的像个晚辈一样，提着些水果点心，陪着郑大爷聊天下棋，听他讲讲过去在铁路上工作的峥嵘岁月。

郑大爷老伴过世早，子女又不在身边，平日里一个人守着这栋空荡荡的老房子，其实也挺孤单寂寞的。

周强这个年轻人，虽然话不多，但为人实在，手脚也勤快。

他见郑大爷家里灯泡坏了，就主动帮忙换上新的。

看到院子里水龙头漏水，也二话不说，从自己店里拿来工具给修好了。

甚至有一次，郑大爷说起自己最近腿脚不太好，上下楼有些费劲，周强还特意从外面买了个轻便的拐杖送了过来。

这些看似不起眼的小事，却一点一滴地温暖了郑大爷那颗孤寂的心。

他对周强的印象也越来越好，不再像最初那样只是把周强当成一个普通的看房客，而是渐渐地把他当成了一个可以谈心的晚辈。

周强也按照林国栋的指点，在聊天的时候，会“不经意”地提起自己师傅林国栋。

他会讲林国栋如何慧眼识珠，将净水器生意做得风生水起。

也会讲林国栋如何智斗骗子，为民除害，受到市里表彰的事迹。

更会“无意”中透露，林师傅非常看好郑大爷这套房子，觉得这里风水好，地段佳。

只是苦于手头资金确实周转不过来，正四处想办法筹钱，希望能早日买下，也好让郑大爷能安心去外地养老。

郑大爷听着这些话，心中也是百感交集。

他一方面对林国栋这位反诈英雄充满了敬佩和好奇。

另一方面，也被周强和他师傅的这份诚意和执着所打动。

他知道，像林国栋这样有本事、有信誉的人，如果真能买下他的房子，将来肯定也能把这老宅院打理得很好，也算是了却了他的一桩心愿。

只是，那十五万的价格，以及一次性付清的要求，他依旧没有松口。

毕竟，这是他一辈子的积蓄，也是他将来养老的依靠，容不得半点马虎。

林国栋在听了周强几次反馈的情况后，知道火候已经差不多了。

郑大爷的心防，已经被周强的“温情攻势”融化了大半。

现在，是自己亲自出马，给出那个“他无法拒绝的方案”的时候了。

这天上午，林国栋让周强备了些上好的茶叶和几样精致的点心，开着那辆桑塔纳，亲自登门拜访了郑大爷。

郑大爷早就从周强口中听说了林国栋的大名，今日一见，果然气度不凡，言谈举止间都透着一股子沉稳和睿智，心中更是平添了几分好感。

两人在院子里那棵老槐树下落座，泡上一壶香茗，天南海北地聊了起来。

从江城的历史变迁，到如今的经济发展，再到各自的人生经历，两人相谈甚欢，竟有种相见恨晚的感觉。

眼看气氛融洽，林国栋才将话题渐渐引向了那套房子。

“郑老哥，”林国栋的称呼也变得亲近起来，“不瞒您说，我对您这套老宅院，是真心喜欢。”

“这里不仅地段好，格局佳，更重要的是，它承载着您大半辈子的记忆和情感，是一处理想的颐养天年之所。”

郑大爷闻言，也是感慨万千，点了点头。

“只是，”林国栋话锋一转，脸上露出一丝恰到好处的为难，“您也知道，我那点薄产，大部分都投在了净水器生意上，手头的流动资金确实有限。”

“十五万一次性付清，对我来说，压力确实太大了。”

郑大爷闻言，脸上的笑容也淡了一些，他刚想开口重申自己的条件，却被林国栋抢先了一步。

“不过，郑老哥，我今天来，是真心想跟您商量一个两全其美的办法。”林国栋的语气诚恳而认真。

“您看这样行不行？”

“这套房子，我们还是按照十五万的价格来交易，一分不少。”

郑大爷听到这里，眼神微微一动。

“但是，在付款方式上，我们能不能变通一下？”

“我先支付您五万元作为首付款，让您能安心处理去外地养老的各项事宜。”

“剩下的十万元，我们签订一份具有法律效力的分期付款协议。”

“我承诺，在未来两年之内，将这十万元本金连同利息，一并支付给您。”

“利息就按照银行同期五年定期存款的最高利率来计算，您看如何？”

“而且，为了让您放心，在这十万元付清之前，这套房子的房产证，依然由您保管。”

“我们可以先去房管局办理一个预告登记或者备案手续，明确这套房子的买卖关系和我的购买权利。”

“等我付清全部款项后，我们再正式办理过户手续。”

林国栋这个方案一出，郑大爷顿时愣住了。

他没想到，林国栋竟然会提出这样一个听起来……似乎对他非常有利的方案！

总价不变，先付五万解他燃眉之急，剩下的分期付，还给利息，房产证还暂时不用过户！

这简直是天上掉馅饼的好事啊！

他原以为林国栋会像其他人一样，拼命地压价，或者要求更苛刻的付款条件。

“林老弟，你……你这是……”郑大爷有些不敢相信自己的耳朵。

林国栋微微一笑，语气诚恳地说道：“郑老哥，我知道您急着去外地，也知道您对这套房子感情深厚，不想贱卖。”

“我这个方案，一来是想表达我的诚意，二来也是确实考虑到我目前的资金状况。”

“更重要的是，我相信您老的人品，也相信我自己未来的赚钱能力。”

“当然，为了保障您的权益，我们所有的约定，都会请秦雅南秦律师亲自拟定合同，白纸黑字，清清楚楚。”

他适时地提到了秦雅南，增加了方案的可信度和专业性。

郑大爷沉默了。

他仔细地盘算着林国栋提出的这个方案。

对他而言，似乎并没有什么损失，反而解决了他急需用钱和担心房子卖不出好价钱的矛盾。

而且，林国栋的信誉和人品，在江城也是有口皆碑的。

再加上有专业律师拟定合同，风险似乎也降到了最低。

“林老弟，你这份诚意，我感受到了。”郑大爷终于开口了，声音中带着一丝感动。

“说实话，你这个方案，比我预想的要好太多了。”

他看着林国栋那双真诚的眼睛，最终点了点头。

“好！就按你说的办！”

“这套房子，我卖给你了！”

林国栋心中一喜，脸上却依旧保持着平静。自己成功拿下了这个至关重要的目标。

一场看似不可能完成的生意，就这样被他巧妙地谈成了。