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第三百二十六章 谋篇布局

小说:惊心谋局 作者:第二台阶 字数:2753 更新时间:2025-04-23 02:01:51
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前几天,陈翀推荐吴建国做文化中心项目负责人时,杨咏感觉陈翀说得有些随便。这样的项目,吴建国挑得起来?

但,此刻,杨咏的心境在变。她约吴建国谈心,本意只是想通过吴建国抓牢陈翀,她有一种预判,感觉陈翀像自己当年那样喜欢吴建国,所以那天去夏书记家,她居然提出要带上吴建国。

现在,吴建国并不多的言论,正在改变她的看法。这个吴建国,非池中之物呀。

“下面我谈股份。我觉得,作为你,是大甲方,25%股份是不适宜的。”

吴建国说到这儿,杨咏心中冒了泡泡:25%可是陈翀提出的。他不同意陈翀的观点?

“这点,我主要是为了你们将来的利益着想,这个项目,在未来五年后,升值空间会很大,占的股份比例越高,获得的利益自然越大。资金上如果有困难,并不需要市财政支持,可以直接向银行贷款。有政府站台,银行是很愿意贷的。

当然,最好向财政贷款,因为财政的贷款可以不收利息。最后说起来,这个项目,可全是你杨书记的京润区一手解决的。我觉得理想的目标是42%到45%的股份。

现在再说容积率。我觉得可以提升至13.5。你想想,10.5的容积率,平均到每平方米上,只有10.5平方米,二层楼就消化掉了。如果我们再建一两幢十一层的小高层,外围东西两侧还有内部中心区域的房子,密度就很低,基本是二层楼。

这太不经济了。这里可是市中心!”

哇塞,他的观点和陈翀又不一样。毕竟是男子汉呀。

吴建国:“还有很多经营上的细节,我暂时先不说了。杨书记,我就汇报到这里。”

吴建国叙述时,杨咏的眼光几乎没离开吴建国,现在,他说完了,杨咏目光低垂下去。他说的这些,光立场就是站在自己这边。那天在车上陈翀推荐他被他听到了?哦,即使没听到事后陈翀一定会告诉他的。

他对操盘这个项目感兴趣?

杨咏道:“那你说说经营细节上思路吧。”见吴建国没有立即响应,杨咏又道:“就算对我刚才没有插话打断你的一次表扬,行吗?”

吴建国把头扭到一边。这个杨咏,正经的工作话题,她能弄出花来。吴建国说不出是什么感觉,反感?好像不。不感冒?总觉得这女人背后藏着什么。

吴建国:“你把我叫来,就是要听我说话的吗?那还不如我在电话里把话都说了。到这里,还浪费你的咖啡和好茶。”

杨咏:“我当然有话要说,而且是重要的话。我现在只是希望你多说一些,让我信心更足一些。”

吴建国:“好吧好吧。我说。”说着,将咖啡杯里另半杯咖啡一口气喝尽了。杨咏立即问:“要不要再来一杯?”

吴建国摇摇手。

“其实,我的经营思路很简单,就是把文化的牌打透用足。我们可以在文化中心建设美食文化一条街、欧美时尚一条街、电子长廊、流行艺术大舞台、中国风文化服饰一条街等等,还可以考虑电影院、写字楼。这两项名字没想好。”

杨咏几乎拍案惊奇般地说:“这不就是文化中心吗,他们会有什么异议?“

吴建国笑笑:“还是陈老师定位准,明文化,暗商贸。我是根据她的思路来的。”

吴建国想想又说:“刚才我说的每一项,都是可以大做文章的。这需要建立一个团队,好好讨论研究。陈老师,只能管我们大方向,具体细节,还是要靠专业团队和懂行的人来逐条落实的。”

杨咏目光紧紧盯着吴建国,郑重道:“那,我请你来做项目运作总负责,你能接受吗?”

“直接做你的部下?”吴建国出言很快。显然,他心里是有准备了。

杨咏垂目,语气里小有伤感地:“形式上是。但,其实是你支持我,让我把这个项目顺利做成。能帮我这个忙吗?”

“你也别这么说。这个是个平台,承蒙你信任邀请我,如果我干了,会学到不少的。但,我不合适。”吴建国实实在在地说。

“你怎么就不合适了?”杨咏问。

“这首先吧,我只是个毕业高中生,第二呢,这种类型的项目,我也没操作过,第三,主要的吧,我自己手上有两个项目,每天忙得屁颠屁颠的,我的精力实在分配不过来。”吴建国道。

杨咏:“前面两项都不能算。”心想,你没经验,但陈翀有呀,我要的你背后的她。你一旦担起这个担子,那陈翀还不是全力以赴地支持你?而且,你这么聪颖,还没进入角度呢,刚才就跟我来了一大套,都是好主意。

“至于时间和精力。你现在不是主要忙建筑公司吗?”杨咏问。

吴建国:“原先是,天国大酒店那块全交给任总了。但任总怀孕快要分娩了,而她老公又提升调到S市当了副市长,就算她生过小孩,以后也跟着老公落户S市了。”

这是一段让吴国伤感而心酸的事。就在前天,任春梅打电话告诉他,她已经到了S市了。打定主意了,孩子在S市生,以后也要跟着秦晓哲落户S市落户,对不起,你的天国大酒店请另物色人管理吧。

任春梅到了S市才给自己打电话,吴建国懂,如果她在江州出发前给自己打,自己是一定会赶过去送她的。那样的分别,那样的再见,真不知是什么滋味。

吴建国当时只哽咽着说了声:“ 孩子出生,告诉我一声。”

“所以,酒店这头,我也丢不下。一直想找个能顶替的。招工和招聘副手,都不难,但是招一个项目一把手,难呀。

再说,我的建筑公司虽说拿到二级资质。你的项目如果按照13.5容积率建造,将有十一层的小高层,建筑类型会相对复杂、总体量达到十二万方,我的队伍必须充实加强。这都是很费功夫的。”

吴建国在说,杨咏一直目不转睛地望着他。她不得不承认,吴建国所说,句句实情。

“挑战。”杨咏低低说了句。

吴建国低下头去,看着自己的脚。

的确是挑战。这句话到了吴建国嘴边,又吞了下去,他担心自己一说,杨咏跟着来一句“让我们一起来应对这个挑战。”就又暧昧起来了。

“你们区里,有那么多干部,聪明能干的人应该不少,你为什么不要他们当中挑一个呢?”吴建国如此说。

“他们呀,”杨咏不屑地,“都把聪明和精力用在勾心斗角,想着法子讨好领导想着法子升官。再说,他们没有开发理念,更无市场理念,只能做些死事。”

又说:“我还是希望你来帮我挑这担子。”

吴建国忽然想到什么,说:“不行的。”

“怎么不行?”

“这个工程,你是让我“天国建筑”来做了,你是甲方,我是乙方。如果我到你这边任职,就又是乙方又是甲方,这是犯忌的。”吴建国道。

杨咏:“这还不容易,你把你天国建筑的法人转给别人,不就行了?对了,你那个小朋友快毕业了吧?”

吴建国有些奇怪。赵丽天上大学事她也知道,她也关心?“明年毕业。”

杨咏:“这不就得了。你把法人转给她,正好她明年回来接手这块。”

吴建国既含蓄又意味深长地一笑。

杨咏有些敏感,问:“怎么,这好笑吗?”

当然好笑,建筑,自己理论自学,两年多,实战了三年多,现在才算马马虎虎能把这个队伍带着往前走。再说,赵丽天又不是学建筑专业的。风马牛不相干的。

“不是,我忽然想到另一件好笑的事,和你说话无关。是我开小差了,不好意思。”

商场里摸爬滚打,吴建国对语言艺术无师自通,知道一些特定场合和特定人物,是不能说真话的。

“是嘛,是个什么笑话,能不能让我也开心开心?”杨咏步步紧逼地。

吴建国稍顿了下,道:“杨书记,说好了,晚上是来谈工作的。我们不说笑话,行吗?”

杨咏“哼”了声,显然有些生气。特别对吴建国在此时此境叫她“杨书记”感到别扭。

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