赵丽天那届大学毕业生,还算“天之骄子”,国家是包分配的。而且,分配都是极好的单位,不是进机关,就是进央企。但,只能分配在福建省范围。赵元葆的影响力辐射不到福建,无法把丽天分配到ZQ省。
丽天索性不要分配了,大四几乎没去上,全在江州帮衬着吴建国经营文化广场。
江州文化广场,按照陈翀的最初设计,一步一步走得扎实。
第一波,宣传攻势。
那还是1987年末,随着文化广场盛大的开工典礼,吴建国掏重金在《江州日报》头版,用整版篇幅做了广告。同时拿下江州电视台《江州新闻》冠名权。在城市的各主要街道口,都竖起了大幅墙体广告。这在1987年,属首创。
所以,江州全城,都在热议“江州文化广场”。
宣传让江州全市市民知道,肯德基、麦当劳、皮尔卡丹、耐克、爱马仕、阁兰秀、POP、阿迪达斯等二十几个世界著名品牌,都将落户江州文化广场。
其实,从品牌质量和影响力而言,肯德基和麦当劳只是美国的大众快餐食品,于1986年才开始进入中国一线城市。但这两个品牌对民众有着特别的号召力,文化广场能引进这两个品牌,不仅在江州是第一家,在全省也是第一家。
而这些品牌,陈翀已经委托美国代理公司,与他们签订了意向协议。所以,陈翀还不时邀请一两个品牌的CEO来江州考察、参观。一旦这些品牌的老板到,市委书记、市长再忙,都会抽空接见畅谈。而这些,全都会通过新闻发出去。
文化广场的影响力以每月的一个台阶的速度,层层上涨。
跟着,第二波,出售。
文化广场建筑面积共十二万方,城投公司拿出30%面积出售(其余一概只租不售),平均报价:6300元/平方米。
这简直将一部分人把眼珠都要掉下来。
因为半年前,周边的商铺的价格,1550元/平方米都卖得吃力,好家伙,文化广场一出手,就是周边商铺的几倍。关键,是意向认购的人居然排起了队,出现了抢购。
而诚投公司卖房卖得霸气:在卖房合同上写明了,在哪个中心购买的商铺,必须只能经营这个文化概念的产品。也就是说,买了商铺,并不是你想卖什么就卖什么的。
这叫一体化、系统化,吃喝玩乐购一条龙,必须服从文化广场的整体安排。商家们其实都明白,这样的安排,更易于吸引人流和交易。就怕乱。
关键,只卖30%呀,过了这个村,就没这个店。
所以,争购。一铺旺三代!
所以,周边的商铺的价格立即跳到5000元价格上。
美食一条街、电子一条街、运动一条街、名服一条街、培训一条街、儿童一条街、五金一条街、音像图书一条街……不一而足。所谓一条街,只是一个方向性称呼,比如美食一条街,就占了三个楼面。
更在主楼顶层,建了高档次的电影院,设置了沙发座和情侣座。这对二线城市的江州来说,全是新鲜的。与之配套的是建了迪厅和KTV包厢。
文化广场成了江州的CBD(中央商务区),取代了原城市中心的大市口。
文化广场十二万方,吴建国除了在唯一的高层留了二层做公司的办公室,其余全部租了出去。
文化广场第一年,还处于建筑期,卖房收入就高达2.268亿。董事会开会一商量,决定拿出65%出来分红。如此,光城投(政府)这块,就分了八千一百万。而政府资金投入,总共不过八千万,居然一年就收回成本。
这成了杨咏和夏书记的骄傲,杨咏常带人来参观,夏书记对此亦乐此不疲。
新任的京润区邵书记,憋着一股劲。自己任上,一定也要造一个像文化广场甚至超过文化广场的项目,让岁月记住,让京润区老百姓记住自己,更要让领导看到。
不时有人给邵书记出主意。有一个创意引起他注意。京润区东南角,有一个约一百亩的湖面,周边约有三百平米的市民公园。“可以在这里建个现代化的游乐场。”
给邵书记出主意人有个具体创意,建“中国第一蛋”。蛋高可达65米,相当于二十五层楼,蛋里,有各种游览车和惊险体验。这个项目不仅服务江州市民,还可以吸引周边城市市民来游玩,以“中国第一蛋”成为江州的最新名片。
邵书记大感兴趣,问,这个项目大约要花多少钱?
答曰:“如果做成一流的游乐场,在8亿至9亿间。”
邵书记立即愁上心头。虽说,文化广场放了样子,可以股份制运作进行融资。但政府必须出大头,做大股东才行,必须有五亿的底子。而区财政账户上只有四千多万,还不抵文化广场一年租金收入的一半。
有人给出主意说,可以让“文化广场”在A股上市。一旦上市,就可以融几十亿资金。出主意的还说,他在投行有关系。
邵书记立即计划约谈吴建国。
但他多了分小心。因为发生过次不愉快。
因为罗亚男。
罗亚男是江州画院的副院长,知名油画家。有一天她给邵书记来电话,说:“我想写生你手下一个人。”
邵书记连忙问是谁。
“吴、建、国!”罗亚男说:“我在电视上看到他的形象了,感觉他太入画了,我想和他接触接触,看能不能诱发我的创作灵感。接触的方式,就是给他画像,素描、油画,都可以。”
“行!”邵书记一口答应。
谁知电话打给吴建国,被吴建国一口谢绝了。问为什么,吴建国说:“我了解她的画风,属于超级写真主义一派的,一张头像素描少则一个星期,多则二个月三个月,我哪有时间做她的模特儿。”
邵书记不太懂艺术,一听,以为吴建国找理由拒绝他,便劝道:“先见面个嘛,她要画你,你向她提要求,半天,最多一天,不就行了吗?”
吴建国道:“不是,邵书记,他们搞艺术的都倔得很,很难说服他们的。麻烦你,帮我谢绝吧。”
邵书记一听,心想,哼,倔的首先是你。于是他悄声道:“你知道罗亚男是谁吗?”
吴建国:“不就是个毕业不久的年轻画家嘛。”
邵书记:“可她现在是江州画院的副院长。”
吴建国轻轻地笑了。艺不配位,也不知出了哪门幺蛾子。
邵书记“嗨”地叹了口气,“我把她的底告诉你吧,她可是罗令义、罗书记的独生女。”
吴建国有些意外。“你说的是省委书记罗令义?”
邵书记:“我们ZQ省哪有第二个罗令义?你现在应该明白她为什么年纪轻轻就做了画院的副院长了吧。”
吴建国沉默片刻,最终道:“可是我真没时间。邵书记,麻烦你帮我挡住吧。”
邵书记慢悠悠地:“不行吧。”显然,他有情绪了。
别人还巴不得认识这个罗亚男呢,你倒好,人家找上门来,你还把门关得死死的,弄得我都没面子。“吴总,前面,我都是和你商量,现在,我以区委书记的身份跟你说话,这件事,是工作安排,你必须服从。”
邵书记拿出了书记的派头。你就不是一个我区里下属几十个单位的之一的负责人吗,跟我摆什么谱。困难,哪件事没困难?得罪了罗亚男,以后工作困难更多。
吴建国沉默。
邵书记心里有点发虚。毕竟,吴建国不在编制里,毕竟,他为京润区贡献那么大,毕竟,他手里还有自己的建筑公司,据说年收入都是几千万的。
但,说到底,你也不过是个商人。哼,商人,难道就可以站在政治家的头上吗?
“你听明白了没有?”邵书记给自己打着气,带着威胁道。
这话,如果是杨咏说,吴建国会毫不犹豫地呛回去,再来个辞职不干。但,现在面对的毕竟是个新书记,自己手上负责这么大个摊子,而且自己的股权越来越重。
吴建国瓮声瓮气地:“明白了。”
邵书记立即给罗亚男回电话,说沟通好了。罗亚男道:“谢谢,你把他的电话给我就行,下面的事,我自己处理。”
于是,邵书记先把吴建国的座机报给她,然后又把手机号报给她。
罗亚男一听,不无奇怪地:“哦,他已经用上手机啦。”
邵书记尴尬一笑:“怎么,你没有吗?”
罗亚男:“我是想买的,可我老爹不同意,真是顽冥不化。反正我会很快有的。”
隔天,吴建国正在办公室和赵丽天说事,手机响了,拿起来一看,是个陌生号码。对陌生号,他是不会采取“手拿大哥大,到处找电话”的方式处理的,而是直接接听。
“我叫罗亚男,请问你是吴建国吴总吗?”
大哥大的音质并不好,隐有电流声,但罗亚男的声音还是让吴建国稍稍吃惊。原以为是个男的,谁知是个女的。女画家。她的声音显得厚实磁性,有香港歌星徐小凤的韵味,极有穿透力。“是我。”吴建国回答得有点迟到。
“我想具体事,你们邵书记已经跟你说过了吗,你看我今天什么时间过来,先做个基础交流?”
吴建国抛出他预先准备好的回答:“哦,不好意思,罗画家,我人在西京工地上呢,不在江州。”
赵丽天眼里露出诧异之色,似乎想说什么。吴建国连忙用手指捂着自己的嘴,示意她别吭声。